2026년 10월 아낌e 보금자리론의 30년 공시금리는 연 5.10%입니다. 이 금리로 3억원을 원리금균등 상환하면 월 약 163만원이 나갑니다. 아래는 10월 1일 공시 기준입니다. 아낌e의 만기별 금리는 연 4.90~5.20%, u·t는 연 5.00~5.30%이며 개인별 우대·가산은 별도로 봐야 합니다.
아낌e·u·t의 만기별 금리
| 만기 | 아낌e | u | t |
|---|---|---|---|
| 10년 | 4.90% | 5.00% | 5.00% |
| 15년 | 5.00% | 5.10% | 5.10% |
| 20년 | 5.05% | 5.15% | 5.15% |
| 30년 | 5.10% | 5.20% | 5.20% |
| 40년 | 5.15% | 5.25% | 5.25% |
| 50년 | 5.20% | 5.30% | 5.30% |
표는 모두 연이율입니다. 아낌e 금리에는 전자약정·전자등기에 따른 0.1%p 차이가 이미 반영돼 있으므로 다시 빼지 않습니다. 한국주택금융공사 보금자리론 금리안내
인터넷 신청과 아낌e는 같은 말이 아닙니다
u는 공사 홈페이지 신청, 아낌e는 약정과 근저당권 설정등기를 전자적으로 처리하는 방식, t는 은행 방문 신청이에요. 인터넷으로 신청했다는 이유만으로 모두 아낌e 금리가 적용되는 건 아니어서 약정·등기 방식도 같이 봐야 해요. 공사 상품소개
우대와 가산을 적용하면 내 금리가 나옵니다
대표적인 우대는 만 40세 미만이면서 부부합산 연소득 7,000만원 이하인 저소득청년 0.1%p, 소득 조건에 맞는 신혼가구 0.3%p예요. 신생아 출산가구 0.2%p와 신혼가구 우대는 중복할 수 없어요. 다른 우대도 각각의 조건과 합산 한도가 있어요.
규제지역 주택에는 0.2%p 가산이 붙을 수 있습니다. 적용 순서는 해당 만기의 기본 금리 − 인정되는 우대 + 적용 가산입니다. 광고나 검색 결과의 최저 금리 대신 본인에게 해당하는 금리로 월 납입액을 계산하세요. 공사 금리안내
1억원은 약 54만원, 3억원은 약 163만원
거치기간 없이 360개월 동안 원리금균등으로 갚는 조건이에요. 우대·가산, 부대비용, 중도상환은 빼고 원 단위로 반올림했어요.
| 대출 원금 | 매달 원리금 | 30년 총 이자 |
|---|---|---|
| 1억원 | 542,950원 | 95,461,918원 |
| 2억원 | 1,085,900원 | 190,923,837원 |
| 3억원 | 1,628,849원 | 286,385,755원 |
월 약 163만원은 대출 원리금만 계산한 금액입니다. 주거비를 잡을 때는 관리비·수선비·다른 대출 상환액도 별도로 더해야 합니다.
같은 3억원·30년이라도 연 5.20%면 월 1,647,333원, 5.00%면 1,610,465원이에요. 5.10%와 비교하면 0.1%p 차이가 매달 약 1만8,000원이 되는 셈이에요. 실제 받을 우대가 정해졌을 때 그 금리로 다시 계산하면 돼요.
계산값과 실제 첫 청구액의 차이
월 이율 r은 연이율 ÷ 12, 상환 횟수 n은 360으로 놓았어요. 월 상환액은 ‘대출 원금 × r ÷ [1 − (1+r)의 −n제곱]’, 총 이자는 ‘반올림 전 월 상환액 × n − 원금’으로 계산했어요. 매달 반올림한 값을 먼저 더하면 총액이 몇 원 달라질 수 있어요.
실제 첫 청구액은 실행일·납입일·일수 계산·원 단위 처리에 따라 조금 달라질 수 있습니다. 정확한 일정은 공사 월별상환원리금 계산기와 금융기관 약정에서 확인하세요. 상환 방식 선택이 고민이라면 원리금균등과 원금균등 비교를 참고할 수 있습니다.
금리 외에 확인할 신청 요건
일반형의 대표 요건은 6억원 이하 주택과 부부합산 연소득 7,000만원 이하예요. 신혼·자녀 등에 따른 예외가 있고 일반 대출한도는 최대 3.6억원이에요. LTV·DTI, 주택 종류, 보유 주택, 신용 조건에 따라 실제 한도는 줄어들 수 있어요. 40·50년 만기도 별도 연령·가구 조건을 봐야 해요. 공사 상품소개
다음 달 신청하거나 실행 일정이 바뀐다면 새 공시금리를 확인하세요. 위 금리표는 2026년 10월 자료이며 승인 금리와 한도는 개인별 심사에서 정해집니다.
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